immobilie1-ID: 30027283 | Anbieter-ID: WI 35169
Schnäppchen!! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung, hell und ruhig - Süd-Balkon
139.900 €
Kaufpreis
52,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ich freue mich, Ihnen diese kleine und gemütliche 2-Zimmer Wohnung (54 m2) vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 direkt am Waldrand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Aufzug,...
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Ich freue mich, Ihnen diese kleine und gemütliche 2-Zimmer Wohnung (54 m2) vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 direkt am Waldrand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Aufzug, einen großen Keller (mit Fahrradraum und Trockenraum). Die Heizungsanlage (Öl) wurde im Jahr 2002 komplett erneuert. 2008 wurden die Fenster komplett in neue 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Durch die leichte Renovierungsbedürftigkeit strahlt die Wohnung einen gewissen Vintage-Charme aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt. Hier sorgt ein großes Fenster mit Fenstertür für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die Natur. Darüber gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die hohen Decken und der Parkettboden verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für Helligkeit und eine schöne Aussicht.
Die Küche ist einfach eingerichtet, aber funktional. Hier kann man gemütlich kochen und gemeinsam essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Spaziergang im Wald entspannen kann.
Insgesamt strahlt die Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Ich kann Ihnen in dieser Wohnanlage noch 3 weitere Wohnungen des selben Grundrisses anbieten! Sprechen Sie mich gerne an, ich berate Sie gerne!
Das Wichtigste auf einem Blick:
* Wohnen ca. 19,76 m2
* Schlafen ca. 13,80 m2
* Küche 6,21 m2
* Bad/WC ca. 4,40 m2
* Diele ca. 6,65 m2
* Balkon/Loggia 2,95 m2* 1/2 anteilig an Wohnfläche
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt. Hier sorgt ein großes Fenster mit Fenstertür für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die Natur. Darüber gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die hohen Decken und der Parkettboden verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für Helligkeit und eine schöne Aussicht.
Die Küche ist einfach eingerichtet, aber funktional. Hier kann man gemütlich kochen und gemeinsam essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Spaziergang im Wald entspannen kann.
Insgesamt strahlt die Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Ich kann Ihnen in dieser Wohnanlage noch 3 weitere Wohnungen des selben Grundrisses anbieten! Sprechen Sie mich gerne an, ich berate Sie gerne!
Das Wichtigste auf einem Blick:
* Wohnen ca. 19,76 m2
* Schlafen ca. 13,80 m2
* Küche 6,21 m2
* Bad/WC ca. 4,40 m2
* Diele ca. 6,65 m2
* Balkon/Loggia 2,95 m2* 1/2 anteilig an Wohnfläche
Ich freue mich, Ihnen diese kleine und gemütliche 2-Zimmer Wohnung (54 m2) vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 direkt am Waldrand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Aufzug, einen großen Keller (mit Fahrradraum und Trockenraum). Die Heizungsanlage (Öl) wurde im Jahr 2002 komplett erneuert. 2008 wurden die Fenster komplett in neue 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Durch die leichte Renovierungsbedürftigkeit strahlt die Wohnung einen gewissen Vintage-Charme aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt. Hier sorgt ein großes Fenster mit Fenstertür für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die Natur. Darüber gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die hohen Decken und der Parkettboden verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für Helligkeit und eine schöne Aussicht.
Die Küche ist einfach eingerichtet, aber funktional. Hier kann man gemütlich kochen und gemeinsam essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Spaziergang im Wald entspannen kann.
Insgesamt strahlt die Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Ich kann Ihnen in dieser Wohnanlage noch 3 weitere Wohnungen des selben Grundrisses anbieten! Sprechen Sie mich gerne an, ich berate Sie gerne!
Das Wichtigste auf einem Blick:
* Wohnen ca. 19,76 m2
* Schlafen ca. 13,80 m2
* Küche 6,21 m2
* Bad/WC ca. 4,40 m2
* Diele ca. 6,65 m2
* Balkon/Loggia 2,95 m2* 1/2 anteilig an Wohnfläche
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt. Hier sorgt ein großes Fenster mit Fenstertür für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die Natur. Darüber gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die hohen Decken und der Parkettboden verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für Helligkeit und eine schöne Aussicht.
Die Küche ist einfach eingerichtet, aber funktional. Hier kann man gemütlich kochen und gemeinsam essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Spaziergang im Wald entspannen kann.
Insgesamt strahlt die Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.
Ich kann Ihnen in dieser Wohnanlage noch 3 weitere Wohnungen des selben Grundrisses anbieten! Sprechen Sie mich gerne an, ich berate Sie gerne!
Das Wichtigste auf einem Blick:
* Wohnen ca. 19,76 m2
* Schlafen ca. 13,80 m2
* Küche 6,21 m2
* Bad/WC ca. 4,40 m2
* Diele ca. 6,65 m2
* Balkon/Loggia 2,95 m2* 1/2 anteilig an Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis139.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.869,45 €
-
Käuferprovision2,5% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)52,24 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,95 m²
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Schöne und gepflegte Wohnanlage
* Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet
* Echtholzböden
* 2-Fach verglaste Fenster (2008)
* Tageslichtbad
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
* Trockenraum im Keller
* Aufzug
*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
* Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet
* Echtholzböden
* 2-Fach verglaste Fenster (2008)
* Tageslichtbad
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
* Trockenraum im Keller
* Aufzug
*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
* Schöne und gepflegte Wohnanlage
* Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet
* Echtholzböden
* 2-Fach verglaste Fenster (2008)
* Tageslichtbad
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
* Trockenraum im Keller
* Aufzug
*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
* Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet
* Echtholzböden
* 2-Fach verglaste Fenster (2008)
* Tageslichtbad
* Balkon/Loggia
* Kellerabteil
* Trockenraum im Keller
* Aufzug
*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Ruhig und direkt am Waldrand liegt die schöne und gepflegte Wohnanlage in einem begehrten Wohngebiet von Garching an der Alz.
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre... mehr lesen
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre... mehr lesen
Ruhig und direkt am Waldrand liegt die schöne und gepflegte Wohnanlage in einem begehrten Wohngebiet von Garching an der Alz.
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Wohnung in Garching an der Alz bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Ruhe zu genießen. Mit ca. 8.800 Einwohner liegt Garching an der Alz in Mitten des beschaulichen Alztals, ca. 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Ein weiterer Vorteil von Garching an der Alz ist die gute Verkehrsanbindung. Im "Speckgürtel" des Landkreises Altötting gelegen, erreicht man in wenigen Fahrminuten die A94 (13 KM - Richtung München bzw. Richtung Passau) sowie über die B299 sind die Städte Altötting bzw. Burghausen (Österreich) schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Wohnung in Garching an der Alz bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Ruhe zu genießen. Mit ca. 8.800 Einwohner liegt Garching an der Alz in Mitten des beschaulichen Alztals, ca. 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Ein weiterer Vorteil von Garching an der Alz ist die gute Verkehrsanbindung. Im "Speckgürtel" des Landkreises Altötting gelegen, erreicht man in wenigen Fahrminuten die A94 (13 KM - Richtung München bzw. Richtung Passau) sowie über die B299 sind die Städte Altötting bzw. Burghausen (Österreich) schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Ruhig und direkt am Waldrand liegt die schöne und gepflegte Wohnanlage in einem begehrten Wohngebiet von Garching an der Alz.
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Wohnung in Garching an der Alz bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Ruhe zu genießen. Mit ca. 8.800 Einwohner liegt Garching an der Alz in Mitten des beschaulichen Alztals, ca. 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Ein weiterer Vorteil von Garching an der Alz ist die gute Verkehrsanbindung. Im "Speckgürtel" des Landkreises Altötting gelegen, erreicht man in wenigen Fahrminuten die A94 (13 KM - Richtung München bzw. Richtung Passau) sowie über die B299 sind die Städte Altötting bzw. Burghausen (Österreich) schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Garching an der Alz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting, die für ihre malerische Lage an der Alz und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Wohnung in Garching an der Alz bietet somit nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Ruhe zu genießen. Mit ca. 8.800 Einwohner liegt Garching an der Alz in Mitten des beschaulichen Alztals, ca. 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Ein weiterer Vorteil von Garching an der Alz ist die gute Verkehrsanbindung. Im "Speckgürtel" des Landkreises Altötting gelegen, erreicht man in wenigen Fahrminuten die A94 (13 KM - Richtung München bzw. Richtung Passau) sowie über die B299 sind die Städte Altötting bzw. Burghausen (Österreich) schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
84518 Garching an der Alz · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Marco Baumgartner
Wüstenrot Immobilien
Altdorfer Straße 2/B,
84030 Landshut
84030 Landshut
Altdorfer Straße 2/B ,
84030 Landshut
84030 Landshut
+49 151 504 813 34
Wüstenrot Immobilien
Altdorfer Straße 2/B ,
84030 Landshut
84030 Landshut
+49 871 27 63 98 21
marco.baumgartner@wuestenrot.de
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